대구 아파트 시세 분양 조회

공동주택의 건축양식 중 하나인 아파트는 국내법상5층이상의 건물을 층마다 여러집으로 일정하게 구분하여 각각이 다 독립된 주거 가구가 생활할 수 있게끔 건축한 주거형태의 주택을 의미합니다. 말이 좀 어렵지만 대충 이런뜻으로 이해하시면 되겠습니다. 일반적으로 아파트의 시세를 알아보는 큰 이유는 두가지로 구분할 수 있는데, 하나는 판매, 하나는 구매가 목적이 아닐까 합니다. 특히 목적이 구매일 경우 시세에 더욱 더 민감할 수 밖에 없는데, 이는 대출이 필요한 경우에 더욱 더 두드러지게 나타납니다. 따라서 이 글에서는 대구 아파트 시세 분양에 대해서 다뤄보도록 하겠습니다.

 

 

 

아파트와 같은 부동산을 구입할 때 대출을 받으려면 공시지가를 기준으로 LTV 또는 DTI를 계산해서 대출을 받을 수 있는데, 이 공시지가는 국토교통부에서 제공하는 공시지가 혹은 국민은행의 부동산 시세등을 통해서 산정된 금액을 기준으로 하고 있습니다. 가장 좋은 방법은 국민은행 리브온이라고 하는 부동산시세 플랫폼을 이용하는 것입니다. 물론 국토교통부의 공시지가를 조회하거나 실거래가를 조회하는 방법도 있겠지만, 이는 구매가 목적인 사람들에게 큰 도움이 되지 않으므로 배제하겠습니다.

 

 

국민은행 부동산시세 홈페이지에서는 매물/시세, 분양, 경매, 대출, 뉴스/자료실, 상권분석등의 다양한 메뉴를 제공하고 있으며, 각 부동산을 지역별, 지도별로 구분해서 검색할 수 있으며 분양을 받을 목적이라면 청약가점을 미리 계산해볼수도 있습니다.

 

게다가 인기분양 및 청약단지 혹은 신혼부부 맞춤단지등을 쉽게 볼 수 있게끔 관련 메뉴를 제공하고 있는데, 청약예정금액이나 분양가액등도 쉽게 조회할 수 있으며, 부동산 관련 세금 계산기, 빠른시세조회, 대출한도 및 금리도 조회해볼 수 있습니다. 참고로 아파트를 구입하기 전 미리 해당 대구 아파트 시세와 한도, 금리등을 계산해보는 것이 좋으며 이를 위해서는 국토교통부 또는 kb부동산의 실거래가를 확인해야 합니다.

대구 달서구 아파트 시세 확인해보기

 

 

 

 

먼저 많은분들이 조회해보고 싶어하는 대구광역시의 달서구 아파트 시세를 한번 조회해봤습니다. 이렇게만 봐서는 어디가 얼마나하는지 알수가 없기 때문에 지역별 검색에서 시/구/동등을 자세하게 입력하는 것이 좋겠으나 저는 예시를 위해서 구까지만 검색을 했습니다. 이후 본인이 원하는 아파트의 위치를 지도로 검색해서 선택을 하시면 되는데, 예시를 위해서 대구 달서구에 있는 월성동 코오롱하늘채 1단지의 시세를 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

시세조회를 하면서 위 이미지와 같이 기본정보란에 있는 동수, 세대수, 주차면적수, 용적률 및 건폐율, 난방방식, 건설사등의 정보를 알 수 있으며, 각 면적별 세대수는 물론 아파트 단지 근처에 있는 편의시설도 쉽게 확인할 수 있습니다. 또한 국토부에서 제공하는 실거래가도 바로 해당페이지에서 확인을 해볼 수 있으며, 각 면적별시세는 물론, 전세가, 시세변동 그래프, 최근6개월간 실거래가등도 쉽게 확인을 할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.

매물 별 가격 찾아보기

 

 

 

 

각 유형별/면적별 시세는 위 이미지와 같이 형성되어 있고 이는 조회시점에 따라 달라질 수 있는 부분이니 감안하시고 보셔야합니다. 아파트 시세는 보통 고층일수록, 시내가 가깝고 근린시설이 많을수록 비싸지는 경향이 있으며 학군에 따라서도 변동하는 성향을 가지고 있습니다. 또한 아파트 동이 바라보는 방향이 남향인지, 남서향인지등 방향에 따라서도 가격에 영향을 주게 되므로 본인이 선호하는 주거스타일(동향, 동남, 서남,남)에 따라서 선택을 해서 보시는 것이 좋겠습니다. 또한 근처의 학군시설도 확인할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

그리고 가장 좋은 점은 평면도를 확인할 수 있다는 것인데, 같은평형이라도 타입에 따라서 평면도가 달라지게 되므로 본인이 원하는 것이 어떤 것인지 정확하게 인지하고 평면도를 살펴본 뒤 구매의사를 결정하는데 도움을 받으셔야 합니다. 최근에는 판상형 아파트에 4베이가 가장 인기가 있는데, 이외에도 타워형을 선호하시는 분들도 있고, 주상복합을 선호하거나 지역난방, 개별난방등 각자 선호하는 아파트의 형태가 모두 다르므로 이런부분을 꼼꼼하게 살펴봐야할 필요가 있습니다.